越南房地产和债务市场濒临暴雷，越媒担心重现日本“失去的十年”

@jn4on: Tình hình của Nhật không giống Việt Nam. Nhật là cường quốc thế giới, phát triển đến điểm cực thịnh -> khủng hoảng -> giảm phát nhưng vẫn rất giàu. Nhật phát triển đạt cực thịnh giàu có rồi dân số già và giảm, Nhật có tiền để đi mua sức lao động toàn cầu trong đó có rất nhiều lao động Việt Nam được xuất khẩu sang. Trong khi đó Việt Nam con chưa phát triển GDP cao là do các doanh nghiệp nước ngoài đóng góp, người ta đem doanh nghiệp đến Việt Nam mua sức lao dong giá rẻ và hưởng ưu đãi thuế. Chủ yếu là các công việc có giá trị thấp như may mặc và lắp ráp điện tử… Doanh nghiệp Việt Nam chưa có những công ty đẳng cấp như Samsung, Mitsubishi, Toshiba… Việt Nam chưa kịp phát triển, chưa giàu có, chưa đạt được sự thịnh vượng mà giá nhà quá cao, người trẻ không còn động lực để làm việc, không muốn kết hôn, không muốn sinh con, dẫn đến tình trạng giảm dân số và dân số già. Trong khi đó đất nước chưa giàu làm sao mua được sức lao động từ nước ngoài được.

日本的情况与越南不同。 日本是世界强国，发展到了极盛点 -> 危机 -> 通缩，但依然非常富有。 日本在发展达到极盛后，富裕但人口老龄化和减少，日本有钱去购买全球劳动力，其中包括许多被输出到日本的越南劳动力。 然而越南还没有达到那么高的GDP，这主要得益于外资企业的贡献，他们将企业带到越南，购买廉价劳动力并享受税收优惠。 主要是低价值的工作，如服装制造和电子组装… 越南的企业还没有像三星、三菱、东芝那样的高端公司。 越南尚未发展成熟，尚未富裕，尚未达到繁荣的水平，但房价过高，年轻人失去了工作动力，不想结婚，不想生孩子，导致人口减少和老龄化。 而这个国家还不富裕，怎么能从国外购买劳动力呢？

@radiosuyngamchuyendoi: vnam đi tắt đón đầu đón phong trào giảm sinh giá nhà tăng

越南走捷径，迎接生育率下降和房价上涨的潮流。

@AnaDuong-yu5xe: lương k tăng bằng lạm phát, nhà tp giá 70-100tr/m2 ở hcm giờ là rẻ nhất , kinh tế khó khăn, sao dám nghĩ đến chuyện con cái —>nếu đa số bạn trẻ cũng đối mặt việc này giống như mình, thì vấn đề dân số già khả năng cao xảy ra, trong khi đất nước chưa kịp sang giai đoạn “developed” như Nhật

工资涨幅赶不上通货膨胀，胡志明市市区的房价7000万至1亿越南盾/平方米现在是最便宜的，经济困难，怎么敢考虑孩子的问题——如果大多数年轻人都面临和我一样的处境， 那么人口老龄化问题很有可能发生，而我们的国家还未像日本那样发展到“发达”阶段。

@franco8flyline: Chuẩn r bạn

说得对。

@AnhAnh-tp8do: chuẩn

对。

@mired5989: Nhưng vấn đề là làm sao cônv nghệ đấu lại họ?. TQ vốn nhiều, thị trường to, dân đông nên copy cũng không sợ, mấy hãng vào TQ phải ký giấy chuyển giao công nghệ, và họ tính có lợi dù bị copy vẫn ngon. Còn VN hả, ko có VN thì có nước khác, giờ phải hút đầu tư để có tiền xây dựng khung (cầu đường), sau này cái đó là vốn để giữ chân khách hàng và phát triển doanh nghiệp. Mấy bạn toàn muốn công nghệ cao, mà tiền không có thì công nghệ cao đâu ra, biết mấy nước bỏ bao nhiêu tiền để có công nghệ đó, giờ họ cho miễn phí hả?. Chả có đâu.

但问题是，如何与他们的技术竞争？中国资金多，市场大，人口多，所以抄袭也不怕，一些公司进驻中国必须签署技术转让协议，即使被抄袭，他们仍然从中获益。 至于越南呢，如果没有越南，就有其他国家，现在必须吸引投资来建设基础设施（桥梁道路），将来这些基础设施将成为吸引客户和发展企业的资本。 你们都想要高科技，但没有资金，高科技从哪里来，知道多少国家为了获得这些技术投入了多少资金，现在他们会免费给你们吗？不可能的。

@dinhthi2325: Chuẩn quá

说得对。

@acao8107: Á à. Phỏng đạn à. VN là nhất nhé. VN đang vươn mình nhé sắp giàu hơn bọn Mẽo rồi

啊，被子弹穿透了？越南最棒了，越南正在崛起，马上就要比美国更富裕了。

@Trantrungduc584: @AnaDuong-yu5xenghĩ mà nan giải

想想看，真是难以解决。

@tienminho9213: @mired5989 Người ta đang nói đến việc thay vì đầu tư vào sản xuất , tạo ra sản phẩm thì lại đi phân lô bán nền, trong khi cái đó chỉ giàu xổi nhờ tín dụng. 10 người thì dc 2 ng giàu real. Còn nếu đầu tư vấn cơ sở hạ tầng, sản xuất thì ai mà nói làm g nữa. Đầu tư vào những cái đó sẽ tạo nhiều việc làm mới cho người nghèo. Còn đầu tư phân lô bán nền thì ra nhiều sale nhà đất. Hết ng mua nhà mua đất thì thất nghiệp cả đống. Nghỉ rộng lên

人们正在讨论的是，为什么不投资生产、创造产品，而去分地卖地，而那样做只是通过信贷赚快钱。 10个人中只有2个是真正富有的。如果投资基础设施、生产，谁会说不做呢？投资这些会为贫困人群创造更多的工作机会。 而分地卖地只会产生很多房地产销售员。没有人再买房买地的话，那就会有一大批人失业。更广泛地看待这个问题。

@vietan3186: Nhật Bản có Backer mạnh là MỸ nữa chứ

日本还有强大的支持者——美国。

@AnhDao2412: Việt Nam ko giữ giá nhà đất ổn định và thấp thì nguy cơ nghèo đói hiện hữu

越南如果不保持房价的稳定和低价，贫困的风险就会显现出来。

@leonashley1068: Vẫn còn khu vực châu phi nghèo hơn Việt Nam

仍然有比越南更贫困的非洲地区。

@QuocBuu-Channel: @mired5989nông dân h buôn bds đẩy giá bằng với mấy thằng quốc tế luôn rồi kìa

现在农民也在做房地产，把价格推高，和国际公司一样了。

@Osaka.Trading-Baito: Tôi đang ở Nhật hơn 10 năm. Đúng là chỉ có Nhật mới có kiểu mua nhà đc vay nợ 100~110% giá trị nhà (hỗ trợ cả tiền mua nội thất) Lãi suất chỉ từ 1~3% tuỳ điểm tín dụng.

我在日本已经超过10年了。 确实只有日本才有这种买房贷款达到100~110%房价（还包括买家具的钱）的方式。 利率只有1~3%，具体取决于信用评分。

@nguyentrungnghia7032: VN đang quá tự tin về sự phát triển, tăng trưởng rất cao nhưng người lao động vẫn trật vật mưu sinh.... phát triển phải bền vững thì dân mới hạnh phúc

越南对自己的发展过于自信，增长很高，但劳动者依然艰难谋生……发展必须是可持续的，人民才会幸福。

@tiendaica2025: bằng cách nào nói nghe xem,chỉ mõm là giỏi

怎么做到的？只会嘴上说厉害。

@oreviet: thế này chưa phải tăng trưởng rất cao, tăng trưởng thần tốc đâu. Cỡ các sự kiện Nauru hay Banana Republic ấy mới tăng trưởng thần tốc rồi sụp đổ. Vấn đề ở VN đang là về BĐS, loại hình quá dễ đầu cơ, rất khó dẹp đối với nhà nước. Bắt đầu hình thành khi chuyển đổi theo cơ chế thị trường, BĐS đương nhiên là món hàng quá tối ưu để đầu cơ tích trữ, chứ như ngày xưa đất không phải thứ quá quan trọng. Xử lí nhanh dứt khoát như TQ là chọc luôn bong bóng BĐS chứ không đợi nó nổ cũng không được, kinh tế người ta có quá nhiều chỗ dựa. VN mà chọc thủng là FDI rút hết. Bài toán rất rất khó với Đảng và Chính phủ, tin là các bác nhà mình làm được

现在还不是非常高的增长，神速增长并不是这么简单。像瑙鲁或香蕉共和国那样的事件才算是神速增长然后崩溃。越南现在的问题是房地产，这种行业过于容易进行投机，政府很难整顿。随着市场机制的转型，房地产自然成为最适合投机和囤积的商品，过去土地并不是那么重要。 像中国一样迅速果断地处理，直接戳破房地产泡沫才是正确的，我们不能等待它爆炸，经济有很多依赖。越南如果戳破泡沫，外资就会全部撤走。这个问题对党和政府来说非常困难，我相信我们的领导可以解决。

@HungBui-rl4ei: khổ lắm, bao nhiêu năm từ 2000 đến giờ có bao giờ thôi rên rỉ là bất động sản tăng làm khủng hoảng, nhưng rồi sau mỗi cuộc khủng hoảng đất nước vẫn vươn lên, vậy thì liệu đất nước có thật sự đang có vấn đề hay con đường để đi lên là phải có lên đỉnh cao và xuống vực thẳm như vậy?

很苦，多少年前，从2000年到现在，房地产涨价造成的危机从未停止，但每次危机过后国家还是能挺过来。那么，国家是否真的有问题，还是说要走上发展之路就必须先到达高峰再跌入深渊呢？

@chauanhnguyen8835: @HungBui-rl4einhưng những năm đầu thập niên 2000 thì mình đang trong giai đoạn dân số vàng nhé. Còn bây giờ đang già hoá dân số rồi, chưa có quốc gia nào đảo ngược được tiến trình đó đâu. Còn nếu Việt Nam mình đảo ngược được quá trình già hoá dân số để phát triển kinh tế thì bán biện pháp cho các nước phát triển lấy tiền cũng được đó

在2000年代初期，我正处于人口红利阶段。现在我们已经进入了人口老龄化阶段，没有任何国家能够逆转这一进程。如果越南能逆转人口老龄化来推动经济发展，那就把这个方法卖给发达国家，也能赚钱。

@hoangcuong3009: @HungBui-rl4ei đúng rồi b, sau khủng hoảng thì đi lên, nhật bản cũng vậy mà, nhưng ko phải sau cơn bệnh nào người bệnh cũng khỏe lại mà có khi đi bán muối luôn nhé b.

没错，危机后就会走向复苏，日本也是如此。但并不是每次生病后病人都能康复，有时可能会直接倒下。

@chongwaylee3704: Việt nam đang sụp đổ bđs luôn r, nhật nó phát triển thì ko nói gì, vn ta vừa kém phát triển mà bđs thì nát bét

越南房地产正在崩溃，日本发展得很好，越南既不发达，房地产也已经烂透了。

@33.truongcongthanh70: công nghệ lõi của việt nam là phân lô bán nền mà

越南的核心技术就是分地卖地。

@congdothanh9316: Bài hay và ý nghĩa thời điểm tuyệt vời!

文章好，时机也很恰当！

@lowtechvietnam: Có thể nhật bước qua thập kỷ đau thương đó nhưng không thể nói là họ giàu ảo đc. Hãy nhìn kỹ hơn đi

日本可能度过了那个痛苦的十年，但不能说他们是虚假的富裕。请再仔细看看。

@PhongThanh-qs2ke: Nhật ngta còn có công nghệ lõi về công nghiệp chống lưng, chứ giờ vn mà vỡ bong bóng thì lấy gì chống lưng đây, mà vỡ cái thì vốn nc ngoài rút hết, lúc đấy thì không biết mọi chuyện sẽ tệ đến mức nào đây.

日本有核心技术支撑工业，而越南如果泡沫破裂的话，谁来支撑呢？而且泡沫破裂后，外资将会撤出，那时局势会有多糟糕。

@trantung-xx7kn: Việt Nam mình còn chưa tới nổi tầm vóc của Nhật trước khi THẬP KỶ MẤT MÁT xảy ra nữa. Giờ sợ nhất dân không chịu đẻ, chưa giàu mà đã già, giá nhà thì liên tục tăng -> sẽ không đủ thu hút dân nhập cư (như chính sách Nhật Bản đang thi hành) và FDI dần rút vốn để đổ vô những nước Châu Phi (giá rẻ hơn và dân lao động đông hơn)

越南甚至还没达到日本在“失落的十年”之前的水平。现在最怕的是人民不愿生育，尚未富裕却已开始老龄化，房价不断上涨——这将不足以吸引移民（如日本正在执行的政策），而外国直接投资（FDI）将逐渐撤资，流向价格更低、劳动力更多的非洲国家。

@ROS123: Đề nghị tác giả nên học 1 khoá chuyên về tài chính và kinh tế rồi nghe các diễn đàn kinh tế , diễn đàn tăng trưởng VN để xem các chuyên gia nói gì, phân tích gì, những người đang dẫn dắt sự phát triển của đất nước người ta đương nhiên biết mấy ví dụ kiểu này, thậm chí hiểu rõ nó như phép cộng trừ ấy, cái quan trọng là môi trường quốc tế có mềm mỏng, dễ dự đoán, ưu ái cho sự phát triển của ta hay không mới làm đau đầu các chuyên gia, tỷ như Mỹ ủng hộ ta như Mỹ đã từng với Trung Nhật Hàn thì ta sẽ tiến nhanh như họ thôi, còn khi Mỹ bắt đầu quay lưng thì chững lại là điều khó tránh

建议作者学习一门关于金融和经济的课程，并参加经济论坛和越南增长论坛，听听专家们怎么说，分析什么，国家发展中的领导者们自然知道这些例子，甚至理解它们如同做加减法一样。 关键在于国际环境是否宽松、可预测，是否有利于我们的发展，这才是让专家们头痛的问题。 如果美国像以前支持中国、日本和韩国那样支持我们，我们也能像他们一样快速进步；但如果美国开始背弃我们，那停滞是难以避免的。

@nguyenxuannguyentrinh3748: Thay vì nói Nixon Shock và plaza Accord là hệ quả từ sự trỗi dậy của những nước như Nhật làm phật lòng Mỹ thì đúng hơn là Mỹ bắt buộc phải làm như thế để duy trì sức mạnh của chủ nghĩa biệt lệ kiểu mỹ (American exceptionalism - niềm tin vô căn cứ rằng quốc gia này sẽ vĩnh viễn hùng mạnh và đè đầu cưỡi cổ thế giới). Nói là đâm sau lưng đồng minh cũng không hề quá đáng. Trump đang cố tái hiện những gì Reagan từng làm nhưng khác với Nhật, Trung Quốc chẳng cần dựa vào Mỹ để đảm bảo an ninh nên họ sẵn sàng cương với Mỹ được. Thực tế với quả bom nợ treo lơ lửng trên đầu thì thời kỳ bá chủ của Mỹ đã chấm dứt rồi. Chính họ còn chưa lo được cho bản thân họ xong. Trừ phi có một cuộc thế chiến thứ 3 định hình lại thế giới một lần nữa nếu không thế giới sẽ tiếp tục đa cực hóa mà thôi. Một nước Mỹ suy yếu cũng sẽ chẳng còn sẵn sàng ủng hộ ai vô điều kiện như xưa nữa. Thế cuộc bây giờ phức tạp hơn hậu đệ nhị thế chiến nhiều. Tôi yêu thích các giá trị đạo đức phương Tây nhưng tôi không tin vào nước Mỹ bây giờ.

与其说尼克松冲击和广场协议是日本等国崛起令美国不满的结果，不如说美国必须这么做，以保持美国例外主义的力量（美国例外主义——一种无根据的信仰，认为这个国家将永远强大，统治世界）。说美国背叛盟友也不为过。 特朗普试图重现里根当年做的事，但与日本不同，中国不需要依赖美国来确保安全，因此它们敢于与美国对抗。事实上，随着悬在头上的债务炸弹，美国的霸主地位已经结束。 美国连自己的问题都没有解决。除非发生第三次世界大战，否则世界将继续走向多极化。一个衰弱的美国也不再会像以前那样无条件支持任何人。现在的国际局势比二战后复杂得多。我热爱西方的道德价值观，但我不再相信今天的美国。

@ROS123: @n@nguyenxuannguyentrinh3748giờ trump đang cố kéo toàn bộ nền sản xuất về lại Mỹ, tôi cũng không mấy lạc quan là Trump làm dc, nhưng nếu ông ta thành công, chúng ta sẽ lại thấy một "thập kỷ mất mát" khác của TQ

现在特朗普正在努力将整个制造业拉回美国，我对特朗普是否能成功不太乐观，但如果他成功了，我们可能会看到中国的另一个“失落的十年”。

@Mediorge: VN nằm dưới TQ ở đó mà theo Mỹ, chừng nào bạn bứng cục đất này ra biển thì may ra

越南在中国之下，想跟着美国走，除非你把这块土地搬到海里去，不然也没戏。

@aonguyen6097: VN chưa và có lẽ không bao giờ có được sự ủng hộ của Mẽo như NB đâu.

越南还没有，也许永远不会得到像日本那样的美国支持。

@khuongthai195: @ROS123 quan trọng là người Mỹ họ có bằng lòng từ bỏ phố wall hay ko trong khi tâm lý phần đông người Mỹ họ không muốn trở lại những nhà xưởng phải làm quần quật 8-12h một ngày với cái mức lương không đủ trang trải cuộc sống, hoặc đơn giản hơn là tất cả người dân Mỹ chấp nhận mua hàng hóa với cái giá đắt hơn 5-10 lần, cho nên kế hoạch của Trump nó quá khó để thực hiện được Tôi cá là Trung Quốc sẽ thắng trận này.

关键在于美国人是否愿意放弃华尔街，而大多数美国人不愿意回到那些必须每天工作8-12小时，工资却不足以维持生计的工厂。 更简单地说，美国人民是否愿意接受5到10倍价格的商品。所以特朗普的计划非常难以实现。 这个事情上，我赌中国会赢

@emvan903: Ừ mình làm kinh tế đây. Mình chỉ biết thống đốc Rose đã liên tục cảnh báo về rủi ro tỉ giá, lạm phát và các hệ quả. Nhưng không có gì thay đổi, bản thân chị Rose cũng đã xin "nghỉ" nhưng không được chấp thuận. Các "chuyên gia", và cả những người đang "dẫn dắt" trình độ thế nào thì cũng dễ biết, nhìn bằng cấp tại chức...là biết trình độ rồi. Còn minh chứng thì đánh thuế trên doanh thu đã thể hiện được "trình độ" thứ thiệt. Tỉ giá hôm nay lên 28k rồi đấy. Và ai đó bảo rằng VN phá giá đồng tiền để xuất khẩu thì nên nhớ rằng 90% nguyên, nhiên liệu đều là ngoại nhập. Phá giá đồng tiền không đem lại bất kỳ lợi thế gì, chỉ chứng tỏ một nền kinh tế đang cực kỳ rủi ro. Trên thị trường chứng khoán một mình họ nhà VIC kéo cả Index. Điều gì đang diễn ra :).

嗯，我做经济学的。我只知道州长Rose一直在警告汇率、通货膨胀和相关风险，但没有任何改变。Rose本身也提出了“辞职”，但没有被批准。这些“专家”以及那些“领导者”的水平是显而易见的，看看他们的职称就能知道。证据上，从企业收入征税就能显示出他们的“真正水平”。 今天的汇率已经升到1:28000了。有人说越南贬值货币来促进出口，但请记住90%的原料和能源都是进口的。贬值货币不会带来任何好处，只会证明经济非常有风险。 在股市中，VIC这一家就拖着整个指数。发生了什么呢？:)

@khuongthai195: @emvan903 là bước một chân vào quan tài rồi, hiện tại giá nguyên liệu đang tăng, một số hàng hóa nhập khẩu đã tăng từ 5-10%. Sớm thì 1 năm chậm thì 3 năm thì tỉ giá lên 30 lúc đó thì chính thức nằm thẳng

一只脚已经迈入坟墓，现在原材料价格正在上涨，一些进口商品已经上涨了5-10%。快的话一年，慢的话三年，汇率会上升到1：30000，到那时经济就会真正倒下。

@tieuthang8446: Đến vc ngăn dòng tiền bơm ra chảy vào bds còn méo nghĩ ra dc cách ngăn chặn bày đặt đã tính toán hết,biết mà 2008 vẫn bị vỡ bong bóng?

连防止资金流入房地产市场都没有办法解决，非得自以为已经预见一切。明明知道2008年也曾破灭泡沫，为什么还要重蹈覆辙呢？

@ROS123: @tieuthang8446 riêng b nên học thêm lịch sử tài chính

你最好多学学金融历史。

@tieuthang8446: @ROS123 t nhìn vào thực tế cu à Bơm tiền ào ạt từ 2023 tới h tiền toàn chảy vào bds, đéo chảy vào sx kịch bản vẫn đéo khác 2008 khi lúc đấy cũng tiền rẻ, thống đốc ngân hàng( chuyên về mảng kte) cảnh báo thì méo nghe nghe mấy ông công an Loại m t cũng hiểu ko biết tí j về kinh tế

我看的是实际情况。从2023年到现在，资金全流入了房地产市场，没有流入制造业，情形跟2008年没什么不同，那时钱也便宜，银行州长（专门做经济的）警告过，但他们没听。你这种人我都能看明白，根本不懂经济。

@khuongthai195: @annguyenphuc3890 đặt trường hợp là tôi thì cũng viết đơn xin từ chức, hệ thống ngân hàng mà xụp đổ thì người bị lôi ra chửi trước là bà ấy, bà ấy đã cảnh báo khi tỷ lệ tín dụng đã vượt mức 130%, khi người dân vay 13 đồng mà chỉ làm ra 10 đồng thì người ngu cũng hiểu phần lớn tiền được bơm ra đi đâu rồi

如果是我的话，我也会写辞职信。银行体系一崩溃，第一个被骂的就是她。当信用比例超过130%时，她已经发出警告。人们借了13元，却只赚到10元，傻子都能看出大部分资金都流到哪里去了。

@Lologiv: Khi Trung Quốc nhận ra bong bóng bất động sản của mình đã vượt khỏi tầm kiểm soát, chính phủ đã chủ động can thiệp. Còn nhớ tin tức về Evergrande và Wanda không? Báo chí phương Tây nói rằng Trung Quốc đã tận thế. Nhưng thực tế, họ chỉ đang dùng phẫu thuật để đạt được sức khỏe. Đau đớn ngắn hạn để ổn định lâu dài. Liệu chúng ta có thể làm điều đó không? Chẳng ai muốn làm cả.

中国发现房地产泡沫难以控制时，政府主动刺破了泡沫，恒大，万达，还记得那些新闻吗 西方新闻说中国已经完了。 现在实际看来，他们只是在用外科手术换来健康。短时间的痛苦换来了长时间的稳定。我们有能力这样做吗，没人愿意吧

@vonhatthinh463: giá đất tăng liên tục bất chấp việc sản xuất hàng hoá đang yếu dần đi, có khả năng cao cũng sẽ vỡ bong bóng sớm muộn th

房价不断上涨，尽管商品生产逐渐疲软，泡沫破裂的可能性越来越大，早晚都会发生。

@duonglebinh7651: Mình làm ngân hàng trong giai đoạn này ở góc độ nhân viên thì thấy y chang

我现在在做银行工作，从员工的角度来看，情况完全一样。

@hoaiphuongpham7643: Mong Nhật Bản thịnh vượng trở lại !

希望日本能够重新繁荣！

@khanhpham3805: Đa cực thì may ra

多极化或许能行。

@Mediorge: khó, nhưng tèn tèn vẫn dc

难，但或许还是可以的。

@minhbui4918: @Mediorge giờ làm quả duy tân minh trị 2.0 là được

现在搞一个“维新明治2.0”就行了。

@Mediorge: ngày đó bong bóng Nhật nổ nhưng lúc đó thu nhập người dân đã 40k, bây giờ bong bóng của mấy nước ABC nổ khi income lèn tèn 10k thì sao đây

那时候日本泡沫破裂，但那时人均收入已经达到40000美元，现在是一些ABC国家的泡沫破裂，人均收入才10000美元，那该怎么办呢？

@ThịHồngNgọcVũ-v2v: Việt còn quá Nhật. Nhật ít nhất cũng giàu rồi mới khủng hoảng, mình chưa giàu đã sắp toang

越南还远远赶不上日本。至少日本是先富裕才发生危机，而我们还没富裕就已经要崩溃了。

@HuyNguyen-vp7eb: Thập kỷ mất mát của Nhật là do Mỹ gây ra. Khi mà GDP của Nhật tăng thần tốc đe dọa vị thế của Mẽo. Tuy nhiên nhìn vào số liệu thì có thể thấy các dấu hiệu bắt đầu cho suy thoái của Nhật đang xuất hiện ở nước mình, mà kinh tế của mình thì còn quá xa so với các nước phát triển. Tình hình các cụ nhà mình lèo lái không đồng bộ thế này thì quá khó. Bơm tiền để thúc đẩy sản xuất nhưng ra luật để người dân sợ không dám làm. Đành rằng ra luật là đúng nhưng phải đồng bộ, ví dụ như năm 2023, nhân đà bắt bớ nhiều thì ra luật luôn đằng này vừa đạp ga vừa kéo phanh, rồi hết lực thì lấy gì để đi tiếp.

日本的失落十年是美国造成的。当时日本的GDP飞速增长，威胁到了美国的地位。然而，从数据来看，可以看到日本衰退的迹象已经在我们国家显现，而我们的经济距离发达国家还很远。我们的领导人管理不够协调，问题变得非常困难。 虽然通过印钱来促进生产是正确的，但如果制定的法律让人民害怕，大家不敢行动，那就不行了。虽然制定法律是对的，但必须协调一致。比如在2023年，抓捕行动增多时应同时出台相关法律，但现在是油门和刹车同时踩，最后如果没有力量了，怎么继续前进呢？

@darknightcore3691: Tóm tắt: 1 thằng bán đất cho hay

总结：一个卖地的人说得很好。

@HuyNguyen-vp7eb: @darknightcore3691ông nói giống 1 thằng chuyên đi chửi đổng, người đi tìm tri thức không ai nói như này.

你说的就像是一个专门说废话的人，真正求知的人不会这么说。

@Hahahas-12: Mưu sinh kiếm từng đồng mà chung cư cứ 4-5 tỷ, tôi cũng không dám mơ có vợ mua nhà nữa.

一边谋生挣每一分钱，公寓却要4-5亿一平米，我连梦想着先有老婆再买房都不敢想了。

@SoSanhDuLieu: Kinh doanh bất động sản là con dao 2 lưỡi. Lợi ích là nó có thể làm cho người ta giàu lên trong phút chốc. Nhược điểm là nó tạo ra một tầng lớp địa chủ mới. Trong khi những người nghèo phải trả 50% - 80% chi phí thuê hay mua trả góp bất động sản thì những địa chủ này chỉ thảnh thơi thu gom tiền người lao động. Khi ko có địa chủ thì bất động sản có chi phí từ 0-20% thì ta nó đó là thiên đàng của cuộc sống. Còn khi địa chủ nhiều hơn thì chênh lệch giàu nghèo, bất công trong xã hội càng lớn. Có người ko cần làm gì chỉ cần bán hay cho thuê bất động sản là ăn sung mặc sướng suốt đời. Còn có những người thấy làm ra 20 triệu một tháng nhưng lại trả góp hay thuê nhà đến 15 triệu. Kẻ ăn không hết người lần không ra khi có giai cấp địa chủ mới xuất hiện.

房地产经营是把双刃剑。它的好处是可以让人在瞬间变得富有。缺点是它创造了一个新的地主阶层。贫穷的人需要支付50%到80%的租金或房贷，而这些地主只是悠闲地收取劳动者的租金。当没有地主时，房地产的费用只有0到20%，那就是真正的生活天堂。 而当地主越来越多时，贫富差距和社会不公将更加严重。有些人什么都不做，只需买卖或出租房产，就能一辈子衣食无忧。而有些人虽然每月赚20万，但却要为房子支付15万。新的地主阶级的出现，让富裕和贫穷的差距更加明显。

@SoSanhDuLieu: Bất công trong xã hội sẽ càng lúc càng tăng vì tầng lớp địa chủ mới. Những người công nhân, lao động phải làm việc quần quật cả ngày để trả tiền cho địa chủ. Cho nên sắp tới sẽ có thể có những phong trào đòi phân chia lại ruộng đất như thời xưa. Những địa chủ chỉ cho thuê nhà đất 10-20% thu nhập người dân hoặc là phải chia lại 95% nhà đất cho người dân. Chỉ được giữ lại 3 căn nhà và số nhà cho thuê từ 10-20% thu nhập. Còn nếu ko sẽ có những phong trào nổi dậy lật đổ các địa chủ chia lại đất đai như thời bác Hồ.

社会中的不公正会因为新的地主阶层而不断加剧。工人和劳动者必须拼命工作才能支付地主的租金。因此，未来可能会有类似过去的土地改革运动。 那些地主只能收取10-20%居民收入的租金，或者必须把95%的房产分给人民。地主只可以保留3套房产，其他房产的租金必须限制在居民收入的10-20%之间。 否则，就会爆发起义，推翻地主，像胡伯伯时代那样进行土地分配。

@Aquacityvn: Chuẩn là thành tầng lớp địa chủ kiểu mới. Gom đc chục cái nhà cho thuê thì giàu muôn kiếp

确实是新型地主阶级。如果能聚集十几套出租房，那就可以富贵万代。

@acao8107: Mơ à. Tầng lớp địa chỉ mới đó là quan chức, người có quyền lực. Dân đen đòi chia lại đất/ giảm giá thuê kiểu gì. Làm gì có con cừu nào kêu chủ nó xén bớt long lại

做梦吧。新的地主阶级是官员，有权势的人。普通人怎么可能要求分土地/降低租金呢。哪里有羊敢要求主人剃毛。

@SoSanhDuLieu: @acao8107 Ngày xưa bác Hồ cũng là dân đen thôi

过去胡伯伯也是普通人啊。

@Batukhan112: Thế bây giờ đánh thuế bất động sản lũy tiến càng ôm nhiều thuế càng cao ông có chịu không? Đó là cách duy nhất mà mấy nước phát triển có thuể duy trì tỷ lệ giá nhà/thu nhập ở mức chấp nhận được.

那现在如果对房地产征收累进税，持有越多税就越高，你愿意吗？这是发展中国家保持房价/收入比在可接受范围内的唯一方法。

@Aquacityvn: @Batukhan112bạn ơi thuê luỹ tiến để giải quyết vấn đề tương lai, còn cái đang tồn tại thì bạn nghĩ thuế luỹ tiến có thể giải quyết đc ư? Tiền thuế đấy chắc chắn cộng dồn vào giá bán cho người mua thôi. Bh chỉ có minh bạch tài sản, mỗi hộ chỉ có 1-2 mảnh đất là cùng. Tuy nhiên để thu hồi lại bh thì phải đền bù r tái phân bổ, làm k khéo lại đẻ ra thêm 1 đống bất mãn chết độ, hỏng hết. Còn ở nước ngoài chấp nhận đc là mua ở ngoại ô vs nông thôn thôi, chứ động vào trung tâm Tokyo vs New York xem, chỉ tỷ phú mới mua nổi. Còn VN b về nông thôn mua thì cũng chẳng phải là quá tầm với. VN k có khoa học công nghệ hay sản xuất phát triển làm nòng cốt, nên BĐS phát triển cũng là động lực cho kinh tế phát triển. Khổ nổi n tăng quá kinh khủng, mà cái gì quá n cũng k tốt

朋友，累进税是为了未来解决问题，而当前的情况你认为累进税能解决吗？这些税钱最终会被加到房价上，转嫁给买家。现在唯一可行的是资产透明，每户最多拥有1-2块土地。然而，要收回这些土地就得赔偿并重新分配，如果处理不好，可能会激起大量的不满，弄得一团糟。 而在国外，大家只接受在郊区或农村买房，动到东京和纽约的市中心看看，只有亿万富翁才买得起。而在越南，回农村买房也不是太难。越南缺乏科技或发展中的生产作为支柱，所以房地产的增长也推动了经济发展。可惜它增长得太快，任何东西过度都不好。

@SoSanhDuLieu: @Batukhan112 Cho nên ngày xưa bác Hồ lãnh đạo nông dân, người nghèo nổi dậy và đòi chia lại ruộng đất. Cái này gọi là phong trào cải cách ruộng đất, đánh tư sản. Tư sản miền Bắc sắp chết phải chạy vào Nam. Bây giờ nó sắp như vào thời bác Hồ. Người nghèo lập ra tổ chức VIệt Minh đánh tư sản để chia lại đất đai như xưa. Cái này gọi là phong trào cải cách ruộng đất, người cày có ruộng.

所以过去胡伯伯领导农民和贫民起来要求分田地。这叫做土地改革运动，打击资产阶级。北方的资产阶级快要死了，纷纷跑到南方。 现在情况几乎像胡伯伯时代一样。贫民组织起来，打击资产阶级，重新分配土地。这叫做土地改革运动，让耕者有其田。

@lechuong7732: Chưa p hay ko nhưng nghe nghe như chỉ dành cho cho dân kinh tế hiểu

还不是很清楚，但听起来像是只有经济学的人才能理解。

@tuantunguyen4915: Nhờ ơn tập đoàn V, dân VN muôn đời thịnh, đc ở nhà giá cao, đi xe điện k lo khói bụi

感谢V集团，越南人民将永远繁荣，能住在高价房子里，坐电动车不用担心灰尘。

@CrazyCat2772: Nhiều đứa bảo VN hiện nay tệ hơn Nhật vì chưa giàu??? Wtf VN còn CHƯA XẢY RA KHỦNG HOẢNG mấy con vợ ơi Nhật vẫn khá hơn vì hồi đó Nhật giàu à? Nhưng mà người dân vẫn mất nhà mà? Vẫn là hàng triệu người mất việc mà? Và tình trạng 44 hồi đó top đầu thế giới mà? Còn VN hiện nay không có thả cửa hạ lãi suất bank cho dân mua đất như Nhật Mỹ, cho doanh nghiệp xây nhà thừa mứa như Tung Của đâu.

有些人说现在越南比日本差，因为还不够富裕？？？ 什么鬼，越南还没有经历危机呢，亲们 日本那时真的比现在好？但当时日本的人民还是失去了房子，不是吗？还是有几百万人民失业，不是吗？而且44年的情况还是世界前列呢？ 而现在的越南可不像日本和美国那样，银行利率让民众轻松买地，也不像中国那样让企业过度建造住宅。

@AnhTran-gc6ms: Quá hay, quá sợ

太棒了，太可怕了。

@tainguyenhuu5545: Bung bét đi giờ mua nhà cũng không giám mơ tới

彻底崩溃了，现在连买房都不敢再做梦了。

@NguyễnHữuLinh-g4x: Mua nhà ở thành phố mới không dám mơ tới, bác về vùng núi thì thoải mái

在新城市买房我都不敢做梦了，回到山区的话倒是可以轻松一些。

@HaNguyen-mv3ov: 10 người làm ngân hàng thì cả 10 dùng lãi suất ưu đãi của nhân viên để đâu cơ bất động sản thì chẳng thế

10个做银行的人，10个都会用员工优惠利率去购买房地产。

@thdvinh: Câu chuyện giống với thực tại đất nước đến đáng sợ, còn đáng sợ hơn là VN còn chưa giàu

这个故事跟我们国家的现状太像了，甚至更可怕的是越南还没有富裕。

@fmnuko7344: :)) giờ giá đất VN tăng theo giờ mà , sáng 1 giá chiều đã tăng rùi , toàn ảo với ngáo giá , toàn đầu cơ mua của nhau chứ người thực sự mua để ở có mấy người

现在越南的土地价格一小时一涨，早上一价，下午就涨了，完全是虚高，价格疯涨，都是投机者在相互买卖，真正买来住的人有多少？

@Hahahas-12: chịu thôi kinh doanh thì khó, rủi ro thì cao, thuế má tùm lum, dân ít tiêu xài mà sao chung cư cứ tăng đều 1-2 tỷ 1 năm.

只有认命了，做生意太难，风险太高，税务繁杂，人民消费少，但为什么公寓每年还是稳步涨1-2亿？

@DinhNgocAnNhien: Có một thực tế bây giờ đất ngoại thành tăng mạnh hơn trung tâm thành phố. Đất ngoại thành thì nhiều và rộng nên có một tầng lớp mới giàu ở nông thôn. Thậm chí họ bán đất nông thôn thừa tiền mua đất nội thành. Một sự phi lý trong giá đất. Đất nông thôn tăng mạnh do giới đầu cơ xu hướng mua ngoại thành. Bong bóng BĐS không còn xa đâu. Vì nó không đúng giá trị thật. Ai găm đất có lãi thì bán nhanh còn kịp.

现在有一个事实，郊区的土地涨得比市中心还快。郊区的土地多而广，所以在农村出现了一个新富阶层。甚至他们把多余的农村土地卖掉，赚的钱去买市中心的土地。 这是土地价格中的一种不合理现象。郊区土地涨幅如此之大，主要是投机者购买郊区土地的趋势。房地产泡沫不远了，因为它不符合实际价值。谁持有土地赚钱，就趁还来得及赶紧卖掉。

@winterlover433: nhưng thanh khoản ngoại thành khó hơn nhiều, với cách để bong bóng không vỡ là bơm cho to thêm

不过郊区的流动性要困难得多，泡沫不破的办法就是继续大规模注水。

@congvuthanh5451: 5:16 hiệp định plaza này chứng tỏ nhật bản là nước chư hầu, tay sai của mỹ. Nhật bản đang là nền công xưởng thế giới đồ điện tử, ký xong, tiền nhật tăng giá, ảnh hưởng kinh tế. Còn mỹ thì được lời đủ điều. Mình nghĩ mấy ông lãnh đạo nhật đâu có dốt nát, chịu ký thể loại hiệp định gây hại cho đất nước. Có lẽ đây là hậu quả của việc nhật bản bị mỹ chiếm đóng, khi ký giấy đầu hàng vô điều kiện.

5:16的广场协议证明了日本是美国的附庸，是美国的工具。 日本是全球电子产品的制造中心，签订协议后，日元升值，经济受到影响。美国则赚得盆满钵满。 我认为日本领导人不会愚蠢到签这种会危害国家的协议。 这可能是日本被美国占领的后果，当时签署了无条件投降协议。

@hoangcuong3009: bắt buộc phải ký thôi, ko nó siết thuế nhập khẩu thì cũng vậy, 1 phần vì chư hầu phụ thuộc nhiều thứ nữa, nhưng cơ bản là đẩy nhanh quá trình thôi chứ cái gì cũng có hưng thịnh suy vong

必须签署，不然他们会加税进口的。部分原因是作为附庸，依赖很多东西，但从根本上来说，只是加速了这个过程，一切都有盛衰。

@Phan_Thanh_Danh: Túm lại là bị Mỹ tùm zái. K cho phát triển nữa. Giờ Mỹ làm y chang với TQ. Nhưng TQ nó độc lập chứ không bị đô hộ như Nhật nên khó vặn cổ TQ.

总而言之是被美国逼得很惨。美国现在不让发展了，现在美国对中国做的和对付其他国家的办法差不多。但中国是独立的，跟日本不一样，日本曾经被殖民，所以很难像对待日本那样对中国。

@davidchan923: khủng hoảng chủ yếu nằm ở cấu trúc kinh tế Nhật

危机主要存在于日本的经济结构中。

@NguyễnHữuLinh-g4x: K mua đất nữa là được. Ai hộ khẩu ở đâu thì về đấy. Càng lao ra thành phố thì càng làm giá BDS tăng thôi. Cung cầu mà!

不要再买土地了。谁的户口在哪里就回哪里。越是往城市里挤，房地产价格就越涨，这就是供需关系！

@ProxyTvr: bọn nó tính trc rồi , nó đi gom đất ngoại thành rồi, giờ ngoại thành nó cũng bị thổi tới nóc, ng dân cùng đường rồi

他们早就算好了，去收购郊区的土地，现在郊区的土地也被炒到天价，老百姓已经走投无路了。

quản lý cho vay như shieet , cho nó vay tiền với lãi thấp tè xong nó đi thao túng giá

贷款管理像屎一样，给他们贷款，利率低得可怕，然后他们去操控价格。

@Hahahas-12: bạn nghĩ ngoại thành đất không tăng ak?

你认为郊区的土地不涨吗？

@NguyễnHữuLinh-g4x: @Hahahas-12 ngoại thành cũng là thành phố rồi bác. Ý tôi là về quê đi. Càng dồn ra HN, TP HCM thì đất càng đắt thôi. Không có cửa đâu. Các bác ngoại tỉnh cứ dồn về thành phố mà dân thành phố không chịu đi thì càng ngày càng đông, đất càng ngày càng đắt. Bác nghĩ những người có nhà ở Thành phố rồi thì mấy ai chịu đi

郊区也是城市啊。我的意思是回老家去。越是往河内、胡志明市挤，土地就越贵。没门的。外省人总是往城市里挤，但城市的人不肯离开，城市就越来越拥挤，土地越来越贵。你觉得已经有房子的人还会愿意离开吗？

@NguyễnHữuLinh-g4x: @ProxyTvrnó là quy luật thị trường thôi. Ai cũng cần thì giá dĩ nhiên là phải tăng thôi bác. Càng nhiều người muốn thì giá càng tăng

这是市场规律。大家都需要，那价格自然就得涨。想要的人越多，价格就越涨。

@TrungTran-cy7xu: Quả này khác gì lý do sụp đổ tài chính Mỹ 2007 ạ

这跟2007年美国金融危机的原因有什么不同？

@huetran8195: vết xe gì có tiền ng ta mới mua mà có tiền phải có tin tức và tiền trao tay chứ còn nhà ở quê rẻ đó mà ai mua đâu qt là ng ta có tiền

别说了，有钱才买得起，买房子得有信息、有现金。农村的房子便宜，但谁会去买呢？关键是人们有钱。

@Klinh291: Luong 6 triẹu giá nha 100.1m2.đến bao gio moi mua nổi 60m2 đất và xây nhà

月薪600万越南盾，面对100:1平米的房价，何时才能买得起60平方米的地并建房？

@SCB194: Nhà vùng ven rẻ k mua cứ đòi mua nhà trung tâm rồi than

郊区的房子便宜不买，非要买市中心的房子然后抱怨。

@huele4349: VN mình vỡ bong bóng BĐS nhanh nhanh lên r vàng tăng gấp 2 nữa mình bán hết vàng đi mua nhà mua đất là đẹp giá nhà giờ ngáo quá ngáo

越南房地产泡沫快破裂了，再加上黄金涨了两倍，我要把黄金卖了买房买地，现在房价真是疯狂得不行。

@hoangcuong3009: vỡ bđs thì toang cả nước luôn chứ lại :)) bán vàng đi mua đất xong cũng ko có tiền xây nhà ko có công ăn việc làm ngồi cạp đất mà ăn nhé bác

房地产泡沫破裂，整个国家都会垮掉。卖了黄金去买土地，最后还是没有钱建房子，也没有工作，只能坐着啃土地。

@mtthwngn: Việt Nam chưa giàu mà giá nhà thì như các nước giàu

越南还没富裕，房价却像富裕国家一样。

@Xanhxedienvin: Ko có biện pháp kiểm soát bds ảo thì toang chỉ là sớm muộn

如果没有办法控制虚假的房地产市场，崩盘只是早晚的事。

@tuanngo-fz1mt: Giá đất không tăng nhưng tiền thì mất giá trị

土地价格不涨，但钱的价值却在贬值。

@chad.game.professional: ベトナムは東南アジアで一番成長してる国だよ タイは既に少子化が日本より進んでいるし希望があまり無さそうだね。 インドネシアとフィリピンは人口が多いし若者も多いので希望は多いけどまだ経済成長には時間がかかるね 日本は30年衰退してるのは事実だけど未だに自動車、精密機器、産業用ロボット、半導体装置や電子部品などの分野では世界でトップクラスだからね

越南是东南亚增长最快的国家。 泰国的少子化比日本更为严重，看起来没有太多希望。 印度尼西亚和菲律宾人口多，年轻人也多，所以有很多希望，但经济成长还需要时间。 日本虽然已经衰退了30年，但在汽车、精密设备、工业机器人、半导体设备和电子部件等领域，仍然处于世界领先地位。

@NguyenLeeDuan: Cầu mong cho cái cty vượn phá sản mnd, chính nó là nguồn cơn cho mọi khủng hoảng bđs của Việt Nam. Không khác gì bọn địa chủ gom đất thời phong kiến

祈祷那个公司破产，它才是越南房地产危机的根源。它就像封建时代的地主，收购土地。

@TrendingNow484: Vin giờ như ông giời ở VN rồi nên rất khó xảy ra, nhà nc cũng sẽ ko để điều đó xảy ra, chính sách bđs mới cũng thể hiện ý chí rõ ràng của nhà nc là vẫn bảo kê cho bọn bđs này. Bây giờ vin rụng thì cả nền kinh tế bị ảnh hưởng rất nhiều, nhưng cứ để như thế thì thật sự giống như đi trên lưỡi dao, có thể tèo bất cứ lúc nào

现在Vin像是越南的“上帝”，所以这种事很难发生，国家也不会让这种情况发生。新的房地产政策也明确表示国家仍然在保护这些房地产商。 如果Vin倒了，整个经济会受到很大影响，但如果继续这样下去，真的是在刀刃上行走，随时可能崩盘。

@Aquacityvn: Chửi bọn đầu cơ cò mồi ấy bạn. Vin tạo ra trăm nghìn việc làm chứ đâu phải mỗi phân lô để đấy đợi tăng giá? Bạn muốn VN được như Nhật, Hàn thì bắt buộc phải có công ty mũi nhọn như toyota, samsung đó thôi. Nên chửi bọn đầu cơ đất, gom r phân lô bán nền ấy

骂那些炒房的投机分子。Vin创造了成千上万个工作岗位，哪里只是分地等待涨价呢？ 如果你想让越南像日本、韩国那样发展，就必须有像丰田、三星这样的龙头企业。所以应该骂那些炒土地、分地卖地的人。

@NguyenLeeDuan: @Aquacityvn cò mồi nhỏ lẻ thì đáng bao nhiêu, cái thằng vượn mới là trùm sò cái món đầu cơ, gom đất nông nghiệp của nông dân r cấu kết xây quy hoạch để bán lại cho dân với giá đất của thành phố Tokyo Seoul Hongkong. Ông thấy nước người ta có Samsung LG SONY người ta dùng vốn để tạo ra công nghệ, của cải phục vụ cho nền công nghiệp của đất nước thì nhìn cái bọn V này nó chỉ xâu xé máu thịt của đồng bào

小小的投机者值多少钱，那个公司才是真正的头号投机分子，它收购农民的农业土地，和地方政府勾结，规划土地然后以东京、首尔、香港（特区）的土地价格卖给市民。 你看看别的国家有三星、LG、索尼，他们用资金创造技术和财富，服务于国家的工业发展，而这些V公司只是在榨取人民的血汗。

@Hipay467: @Aquacityvn vl ông thấy mấy tập đoàn kia tuy có lấn sân đa ngành (kể cả bđs) nhưng thấy bên nào biến đất thành công nghệ lõi như vượn chưa

你看那些大公司，虽然也涉足多行业（包括房地产），但你看到哪家把土地变成核心技术了，像Vin这样的吗？

@Aquacityvn: @Hipay467b bảo các tập đoàn kia n k lấn sân bđs thì b hơi nhầm. N tập trung nguồn lực ít ra n còn làm đa ngành, b xem bn cty bđs ở VN dám lấn sân đa ngành? Cái việc ở bên cạnh cty lớn bđs tăng giá là chuyện quá bt. Lúc samsung n về VN b thử đi mua đất quanh đấy xem giá n có lên k? Đừng cực đoan thế, b k ưu Vin n b có nghĩ k có n thì tất cả cùng nghèo k?

你说那些公司没有涉及房地产，可能有点误解。它们集中资源，至少做了多元化经营。你看看越南有多少房地产公司敢做多元化经营？ 在大房地产公司旁边买地，价格上涨是很正常的。当三星进驻越南时，你试试在周边买地，看看价格有没有上涨？不要那么极端，没Vin的话，你不觉得所有人都更穷吗？

@ucluuminh9995: Công nghệ cốt lõi của VIN là gì? Có phải công nghệ này dựa trên nguồn linh kiện nhập khẩu từ Trung Quốc không?

Vin有什么核心技术？从中国买零件的技术？

@ProxyTvr: nghe như vn hiện tại vậy, cho vay khùng vay điên, nó mang tiền đó đi thổi giá đất

听起来就像现在的越南，疯狂借贷，把这些钱拿去抬高土地价格。

@nam2056: Vậy ai có nhiều đất thì có thêm vài tỷ

那谁有多的土地，就能多赚几亿。

@huasac5823: Lãi suât thấp dễ vay mượn thì tiền sẽ đổ về bds và vàng chứ thế giới đang suy thoái sẽ ít tiền đổ về sản xuất lắm nên ko tỉnh táo vn sẽ sụp đổ như nhật thôi

低利率、容易借贷，钱就会流向房地产和黄金，而世界正在衰退，钱很少流向生产领域。所以如果越南不警觉，最终会像日本一样崩溃。

@JasonHoang988: Từ nhật bản, rồi lan đấn hàn, tiếp là thái, TQ và h là VN

从日本开始，然后蔓延到韩国、泰国、中国，现在轮到越南了。

@bientan715: Việt Nam bđs có 3 năm tăng 300% mà

越南房地产在3年内涨了300%。

@PoopMcdinglefart_The13th: Nah kiếm đủ tiền nhập cư Úc New Zealand Canada là tốt nhất

不如赚够钱去澳大利亚、新西兰、加拿大移民，那是最好的选择。

@Hipay467: Giờ trước tiên là tập trung sinh con để giải cứu đống bđs của

现在首先要集中生育，来拯救这些房地产。

@DucNguyen-td1kj: rồi vn cũng sẽ mắc hết tất cả những sai lầm này nếu còn để cs cầm quyền

如果越南继续让***执政，它将犯下所有这些错误。

@verticaleos7641: Nói đơn giản như vậy mình khó lòng nào mà hiểu được bạn à. Nếu bạn có hiềm khích hay cảm thấy không ổn với cách nhà nước vận hành bạn có thể Bình luận thêm để mọi người cũng hiểu chứ nhỉ. Chứ phán thế rồi thì mọi người sẽ cứ nhìn bạn là thằng thiếu hiểu biết, suy nghĩ hẹp hòi hay nhanh hơn thì cứ phán bạn là 3 sọc bạn nhỉ.

这么简单的说法，我很难理解。如果你对政府的运作有不满或感觉不对，你可以再多评论一下让大家理解吧。否则大家只会觉得你是个不懂事的人，思想狭隘，甚至直接给你扣上极端标签。

@TienNguyen-ky4dx: bây giờ có bất kỳ một thằng 3que nào giải thích ĐƯỢC, CÓ LÝ cho tao tại sao hai chữ cộng sản lại kìm hãm vn thì tao tình nguyện cầm cờ 3que đi biểu tình ngay và luôn.

现在如果有任何一个三拳的人能解释得清楚，合理地告诉我为什么“..主义”这两个字会压制越南的话，我愿意立刻举起三拳的旗帜去抗议。

@tuantunguyen4915: Thế bro cho hỏi Mỹ là do CS cầm quyền hồi 2008 nên mới suy thoái kinh tế hả?

那么兄弟，请问是因为2008年美国是由***掌权才导致经济衰退的吗？(***政党或名字 上下同)

@thaitranxuan597: thôi ...tham thì chịu chứ to như Nhật trung còn vỡ mất mấy năm vì bds chứ cướp đuọc tiền của thiên hạ dễ thì mấy thằng chối từ được ,nhất là khi trong tay có tiền

算了……贪心就得承受后果，就像日本和中国，房地产也崩溃了几年。如果轻松从别人那里赚到钱，怎么可能会拒绝呢，尤其是在手里有钱的时候。

@huyhoanghua5266: VN khôn lắm k bị như Nhật đâu heng

越南很聪明，不会像日本那样的。

@uiiii8899: Ừm...khôn

嗯……聪明。

@khuongthai195: Nếu giá vàng và Bđs cứ tăng như hiện tại thì VN còn thảm hơn Nhật nữa. Trước sau thôi

如果黄金和房地产的价格继续像现在这样上涨，越南将比日本更惨，迟早的事。