中国亿万富翁是在美国拥有第二多土地的外国人
Tỷ phú Trung Quốc là người nước ngoài có nhiều đất thứ hai ở Mỹ
译文简介
中国亿万富翁陈天桥在俄勒冈州拥有80,127公顷林地，是美国拥有土地第二多的外国人。
正文翻译
Sở hữu 80.127 ha đất rừng bang Oregon, tỷ phú Trung Quốc Chen Tianqiao là người nước ngoài có nhiều đất thứ hai ở Mỹ.
中国亿万富翁陈天桥在俄勒冈州拥有80,127公顷林地，是美国拥有土地第二多的外国人。
中国亿万富翁陈天桥在俄勒冈州拥有80,127公顷林地，是美国拥有土地第二多的外国人。
Đây là kết quả bảng xếp hạng 100 chủ đất lớn nhất nước Mỹ mới công bố bởi tạp chí chuyên về đất đai Land Report. Là người nước ngoài thứ hai có nhiều đất nhất nhưng ông chỉ đứng hạng 82 trong top 100, bao gồm các chủ đất quốc tịch Mỹ.
这是土地报告最近公布的美国100家最大土地拥有者的排名结果。 作为拥有土地第二多的外国人，他在包括美国地主在内的前100名中排名第82位。
这是土地报告最近公布的美国100家最大土地拥有者的排名结果。 作为拥有土地第二多的外国人，他在包括美国地主在内的前100名中排名第82位。
Ông Chen Tianqiao, 50 tuổi, mua 198.000 mẫu (80.127 ha) đất rừng ở Oregon từ Fidelity National Financial Ventures với giá 85 triệu USD, tức 430 USD mỗi mẫu. Ngoài đất rừng ở Oregon, ông còn sở hữu khoảng 500.000 mẫu (202.324 ha) đất rừng ở Ontario, Canada.
50 岁的陈天桥先生以 8500 万美元，即每英亩 430 美元的价格从 Fidelity National Financial Ventures 手中购买了俄勒冈州 198,000 英亩（80,127 公顷）的林地。 除了俄勒冈州的林地外，他还在加拿大安大略省拥有约 50万英亩（202,324 公顷）的林地。
50 岁的陈天桥先生以 8500 万美元，即每英亩 430 美元的价格从 Fidelity National Financial Ventures 手中购买了俄勒冈州 198,000 英亩（80,127 公顷）的林地。 除了俄勒冈州的林地外，他还在加拿大安大略省拥有约 50万英亩（202,324 公顷）的林地。
Gia đình tỷ phú Tianqiao và Chrissy Chen. Ảnh: TCCI
Ngoài ra, ông Chen cũng đã mua một số bất động sản hạng sang tại Mỹ. Năm 2018, ông và vợ đã trả 39 triệu USD cho biệt thự Vanderbilt trên phố East 69 ở Manhattan. Ba năm sau, bất động sản Seeley Mudd ở ngoại ô San Marino, Los Angeles được bán với giá 25 triệu USD cho những người mua giấu tên, và sau này được xác định là Tianqiao và Chrissy Chen.
此外，陈先生还在美国购买了多处豪华房产。2018年，他和妻子斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德比尔特豪宅。 三年后，位于圣马力诺洛杉矶郊区的西利·穆德 (Seeley Mudd) 庄园以 2500 万美元的价格出售给匿名买家，后来确认为陈天桥 (Tianqiao) 和克丽丝·陈 (Chrissy Chen)。
Chen Tianqiao là Nhà sáng lập, Chủ tịch Tập đoàn đầu tư Shanda. Cái tên Shanda từ lâu đã gắn liền với ông. Năm 1999, doanh nhân Thượng Hải thành lập Shanda Interactive Entertainment, công ty tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh trò chơi trực tuyến và văn học trực tuyến ở Trung Quốc. Tính đến ngày 9/1, ông có tài sản một tỷ USD, theo thống kê của Forbes.
陈天桥是盛大投资集团创始人兼董事长。 盛大这个名字早已与他联系在一起。 1999年，这位上海商人创立了盛大互动娱乐公司，这是中国网络游戏和网络文学业务的先驱。 据《福布斯》统计，截至1月9日，他的资产已达10亿美元。
陈天桥是盛大投资集团创始人兼董事长。 盛大这个名字早已与他联系在一起。 1999年，这位上海商人创立了盛大互动娱乐公司，这是中国网络游戏和网络文学业务的先驱。 据《福布斯》统计，截至1月9日，他的资产已达10亿美元。
Đến nay, chủ đất lớn nhất nước Mỹ là Red Emmerson. Red và gia đình ông sở hữu 2.411.000 mẫu (975.697 ha) đất ở California, Oregon và Washington thông qua công ty sản xuất gỗ Sierra Pacific Industries.
迄今为止，美国最大的土地所有者是雷德·埃默森。 雷德及其家人通过木材制造公司 Sierra Pacific Industries 在加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州拥有 2,411,000 英亩（975,697 公顷）的土地。
迄今为止，美国最大的土地所有者是雷德·埃默森。 雷德及其家人通过木材制造公司 Sierra Pacific Industries 在加利福尼亚州、俄勒冈州和华盛顿州拥有 2,411,000 英亩（975,697 公顷）的土地。
Nhà Emmersons trở thành chủ đất lớn nhất nước Mỹ năm 2021 khi họ mua lại 175.000 mẫu (70.819 ha) đất ở Oregon từ công ty gỗ Seneca. Nhờ vậy, Emmersons vượt qua Chủ tịch Liberty Media John Malone với 2.200.000 mẫu (890.308 ha), người đang đứng thứ nhì. Nhà sáng lập CNN Ted Turner giữ vị trí thứ ba với 2 triệu mẫu (809.371 ha).
2021 年，埃默森家族从木材公司 Seneca 手中收购了俄勒冈州 175,000 英亩（70,819 公顷）的土地，成为美国最大的土地所有者。 由此，艾默森以 2,200,000 英亩（890,308 公顷）的土地面积超越了自由媒体董事长约翰·马龙，位居第二。 CNN 创始人泰德·特纳 (Ted Turner) 以 200 万英亩（809,371 公顷）的土地位居第三。
2021 年，埃默森家族从木材公司 Seneca 手中收购了俄勒冈州 175,000 英亩（70,819 公顷）的土地，成为美国最大的土地所有者。 由此，艾默森以 2,200,000 英亩（890,308 公顷）的土地面积超越了自由媒体董事长约翰·马龙，位居第二。 CNN 创始人泰德·特纳 (Ted Turner) 以 200 万英亩（809,371 公顷）的土地位居第三。
评论翻译
很赞 ( 8 )
收藏
Đất, rừng, ao hồ của nước Mỹ đều có chủ sở hữu cụ thể; Chính phủ sở hữu, công ty, tổ chức, cá nhân, gia đình, dòng tộc ... sở hữu, không có đất vô chủ, cho nên nhìn đâu cũng thấy thân thiện, gần gủi.
Nhờ chính sách tư nhân sở hữu, mà giữa thành phố New York còn giữ được khu rừng nguyên sinh hơn 300 ha, để làm công viên vĩnh viễn, theo di chúc của chủ đất đã quá cố từ lâu.
美国的土地、森林和湖泊都有特定的所有者； 政府所有、公司、组织、个人、家庭、宗族……所有，没有无主的土地，所以无论你看到哪里，你都会感到亲切、亲近。
得益于私有制政策，纽约市按照已故地主的遗嘱，仍然保留了300多公顷的原始森林作为永久公园。
Thế giới này làm gì có đất vô chủ hả bạn, không phải tư nhân thì tổ chức, không thì chính quyền quản lý chứ làm gì có cái gọi là vô chủ.
这个世界上不存在无主的土地，如果不是私有的，那就是有组织的，否则就是政府管理的，就不存在无主的土地。
VN hay ở đâu cũng vậy chứ làm gì có đất vô chủ ...
越南或其他地方都一样，没有无主土地……
城市中心地带哪来的“原始”森林……还是说在美国，原始森林的定义就是这么简单随意？！
@truong.kiet.camau: Bir Tawil nằm ở biên giới giữa Ai Cập và Sudan.
@truong.kiet.camau:位于埃及和苏丹边境的比尔塔维尔（是一块无主土地）。
原创翻译：龙腾网 https://www.ltaaa.cn 转载请注明出处
@truong.kiet.camau: sao lại không có? nằm giữa biên giới Ai Cập và Sudan có 1 vùng đất 2000km2 mà ko có chủ đó. ko thuộc nước nào cả.
@truong.kiet.camau:怎么没有？ 位于埃及和苏丹边境之间，有一块2000平方公里的无人土地，不属于任何国家。
@bngoc311: Liên quan thế! Vấn đề ở đây là đất thuộc 1 nước thì lúc nào cũng có chủ
@bngoc311: 怎么扯到这了！ 这里的问题是，属于一个国家的土地总是有一个所有者。
Người giàu đâu cũng ôm BĐS chứ không chỉ ở VN
不仅仅是越南，世界各地的富人都热衷于房地产。
Bđs để ở thì ở đâu cũng ôm.nhưng bđs này toàn rừng núi.chắc kinh doanh các dịch vụ săn bắn cắm trại nữa.
居住用地谁都稀罕，不过这里说的地产全是森林和山脉，大概还经营着狩猎和露营服务。
Người ta mua đất rừng , trồng rừng và khai thác gỗ.
人家购买林地，是为了种植树木和开采木材。
Họ mua đất rừng và trồng cây lấy gỗ nha bạn. Bạn có thể lên Netflix để xem những bộ phim về việc khai thác này.
他们购买林地并种植树木以获取木材，你可以上 Netflix 观看有关此类开采的电影。
Họ gọi là tài sản. Và họ không thổi giá mà sử dụng vào mục đích ổn định.
他们称之为资产，不炒作价格，而是将其用于稳定的目的。
Người giàu dư tiền làm được điều này, còn như chúng ta vừa đủ ăn là mừng rồi.
富人有足够的钱来做这些，但我们吃饱了就万幸了。
@hoangbach190597: Bạn không hiểu gì về bds rồi, có người thì mua nhà rồi chờ lên giá kiếm lời , có người thì mua đất trồng rừng. Bạn biết đấy ở Mỹ nhà cửa chủ yếu là gổ nên người ta mua đất trồng rừng là hợp lý nhất đặc biệt là trồng cây thông
@hoangbach190597: 你不了解地产，有的人买房等着涨价赚钱，有的人则买地种树。要知道，在美国，房子主要是木头做的，所以人们购买土地来种树，尤其是松树是最合适的。
@hoangbach190597: Năm 2018, ông và vợ đã trả 39 triệu USD cho biệt thự Vanderbilt trên phố East 69 ở Manhattan. Ba năm sau, bất động sản Seeley Mudd ở ngoại ô San Marino, Los Angeles được bán với giá 25 triệu USD cho những người mua giấu tên, và sau này được xác định là Tianqiao và Chrissy Chen.
@hoangbach190597:2018年，他和妻子斥资3900万美元买下了曼哈顿东69街的范德比尔特豪宅。三年后，位于圣马力诺洛杉矶郊区的西利·穆德 (Seeley Mudd) 庄园以 2500 万美元的价格出售给匿名买家，后来确认为陈天桥 (Tianqiao) 和克丽丝·陈 (Chrissy Chen)。
@kieutienlong: Họ nhiều tiền họ mua bác cấm họ mua à.nhưng họ có thuế bds thứ cấp bác mua đc nhà liệu bác có đủ tiền để đóng thuế hằng năm cho nhưng ngôi nhà thứ 2.3...n của mình không thì là chuyện khác
@kieutienlong:他们钱多，想买就买，又不能禁止他们购买。不过他们得缴纳二手房产税，如果你买得起房子，那是否有足够的钱每年支付第二个、第三......个房产税，就是另一回事了。
@Tuấn: Thì người không có nhu cầu sử dụng sẽ bán cho người có nhu cầu sử dụng, kể cả qua tay nhiều người mà đến người cuối cùng có nhu cầu sử dụng thì vẫn đc chứ sao!
@Tuấn: 所以用不上的人就会把它卖给有需求的人，哪怕是经过很多人的手，但最后到了有需求的人手上就行！
sao đất ở Mỹ rẻ hơn ở Việt Nam vậy
为什么美国得土地比越南便宜？
原创翻译：龙腾网 https://www.ltaaa.cn 转载请注明出处
Đất rừng !
林地！
Diện tích Mỹ rất rộng gấp nhiều lần VN
美国面积比越南大很多倍！
Vì nước của họ đi đâu cũng là rừng và quá lớn
因为他们的国家所到之处都是森林，而且很大！
Rừng, không phải đất. Mà đất cũng tùy theo vị trí đất vàng, đất bạc, đất đồng hay vị trí đất cho không ai nhận. Rừng của tư nhân sở hữu nên không ai dám chặt trộm gỗ, rừng của chính phủ sở hữu thường bị mất gỗ nhiều hơn. Điểm cộng của nước Mỹ là vậy.
这是森林，不是土地。 土地还取决于金、银、铜级别或无人认领的土地位置。 私有的森林，没有人敢偷木材。政府的森林往往损失的木材更多，这就是美国的特点。
quy luật cung cầu ngàn đời
古老的供求法则！
Có thể do cái gì nhiều thì rẻ bác, đất mỹ nhiều hơn VN mà, 9,7tr km2 lận mà
也许是因为地广人稀才便宜，美国的土地比越南多，有970万平方公里！
dân số Mỹ gấp 3 dân số Việt Nam, diện tích nước Mỹ gấp 30 lần Việt Nam
美国人口是越南人口的3倍，而面积是越南的30倍。
VN cũng có đất rẻ mà, bạn đi mua mấy quả đồi trồng rừng ở Tây Nguyên ấy, hay mèo Vạc ở miền Bắc, rẻ lắm, gần như cho không, có chịu ở đó không thôi !
越南也有便宜的土地，你可以去买西原或者北部苗旺县的一些高地山丘，很便宜，几乎免费，就看你愿不愿意了！
Dân số Mỹ gấp cỡ 3,4 lần VN còn đất thì gấp cỡ gần 30 lần VN.
美国的人口是越南的3、4倍，土地面积是越南的近30倍。
原创翻译：龙腾网 https://www.ltaaa.cn 转载请注明出处
Đất chưa khai phá và không có kế hoạch khai phá mới có giá $430/acre. Còn đất đã xây nhà như chỗ tôi ở là 0,18 acre thôi mà có giá trên 800K USD. Ý là chỗ của tôi được xem là ngoại ô của San Jose. Nếu là đất trong khu vực chính của Silicon Valley thì miếng đất nhà tôi sẽ có giá khoảng 2 triệu USD.
没有开发计划和未开发的土地售价才是430 美元/英亩。 像我住的这里，建房子用地只有0.18英亩，但价格却超过80万美元。我这里还是是圣何塞的郊区， 如果是硅谷主区的土地，我房子的这块地大约要花200万美元。
Cũng tùy vùng thôi vì là đất rừng !Còn vào Newyork ,Phố Wall ,đồi BEVERLY HILL thì sẽ chóng mặt ngay !
也要看地区，不过这是林地！如果你去纽约、华尔街、比佛利山，可能会被吓晕过去！
Đấy là đất rừng, chứ nếu mua đất hoang mạc, sa mạc ở các bang như Utah, New Mexico... thì còn rẻ nữa.
那是林地，但如果你在犹他州、新墨西哥州等州购买沙漠土地……价格甚至更便宜。
@Kevin Pham: Cali đắt xắt ra miếng. 1/5 acre nhà tôi ở Dallas chỉ $70k. Coi YouTube thấy hầu như nhà nào cũng có ADU. Mua nhà để ở mà lúc nào cũng phải nghĩ đến việc cho mướn, share phòng để trả tiền bank thật khổ.
@Kevin Pham: 加州寸土寸金，但一分价钱一分货。我在达拉斯 1/5 英亩的房子只要 7 万美元，在YouTube上看到，几乎每栋房子都有配套住房。买了居住用房，还得要考虑出租或合租房间来还银行贷款，这是很痛苦的事情。
Đơn giản là diện tích đất của nước VN chỉ bằng 1/50 diện tích đất của Mỹ.
简单来说，越南的国土面积只有美国的1/50。
thuế, mua nhà rồi mỗi năm cũng phải đóng nhiều thuế
买了房每年还要交很多税！
@Bảo Nguyễn: Khoảng hơn 30 lần diện tích đất ở VN.
@Bảo Nguyễn:美国国土面积大约是越南的30倍。
Không biết đất nền nhà tui ở đây rộng nửa sào thì xếp thứ mấy.
我不知道我家的土地是什么排名，有半英亩宽。
Cứ biết là xếp hạng trên Tôi và vô số kể những người khác !
只需知道排名高于我和无数其他人就行！
Nhưng vẫn không nhập tịch Mỹ. Nếu nhập, ông không còn là người nước ngoài số 2 nhiều đất nhất.
但（陈天桥）还未入籍美国，如果入籍美国了，他就不再是拥有土地最多的第二个外国人了。
... Đất Ở Mỹ Quá RẺ ./.
10.000 USD Là Mua Được Cả Quả Đồi Thoai Thoải Đầy Cây TO CAO . Nhưng Khi Có Nhà Xáy Lên Thì Hàng Năm Đóng Thuế Nhà MÉO MẶT !!
...美国的土地太便宜了。
1万美元可以买下整座长满大树的连绵山丘，但是当你建起房子后，每年都要缴纳很多房屋税！！
Bill Gates sở hữu rất nhiều farm land. Đất trồng trọt nông trại không rẽ đâu. Diện tích đất nông trại của Gates có lẽ không lớn bằng đất rừng nhưng giá trị cao hơn nhiều.
比尔·盖茨拥有大量农田，农田不便宜，盖茨的农田面积可能没有林地大，但价值却高得多。
“tức 430 USD mỗi mẫu.” gấp 1000 lần vẫn RẺ...
“每英亩 430 美元。” 1000 倍还算便宜......
Đất rừng mà.
林地嘛！
Quan trọng là lợi tức từ khu đất đó là bao nhiêu 1 năm? Giá đất ở Mỹ nhìn chung chỉ tăng bằng mức lạm phát ở Mỹ thôi.
重要的是这块土地每年能带来多少收入？ 美国的土地价格通常只会随着美国的通货膨胀率而上涨。
Mình tưởng người giàu ở Mỹ không đầu tư bất động sản.
我以为美国的富人不投资房地产。
Người giàu ở Mỹ thì phải có danh mục bất động sản chiếm phần nhiều tài sản, còn người rất giàu, cực giàu thì bất động sản chỉ là số nhỏ.
美国的富人一定拥有占其资产大部分的房地产投资项目，而对于非常富有和极其富有的人来说，房地产只占很小的一部分。
Người sở hữu nhiều nhất cũng không phải là người Mỹ mà chỉ là người có quốc tịch Mỹ thôi...
拥有土地最多的人不是美国人，而只是拥有美国公民身份的人......
Tính qua đó mua 10ha làm khu resort cao cấp nhưng ko biết anh này có chịu chia lại ko nửa.
我打算买10公顷的土地建一个豪华度假村，但我不知道这家伙愿不愿意分。
Trần Thiên Kiều là Tỷ phú đời đầu của Trung Quốc. Giàu lên chỉ nhờ 1 con game
陈天桥是中国第一位亿万富翁，靠1款游戏发家！
Tính trung bình khoảng 25 triệu/ha đất rừng rẻ hơn Việt Nam nhiều lần. Nhưng đất Rừng ở Mỹ mãi mãi vẫn là đất rừng trừ khi có công trình Quốc gia mới phải thỏa thuận với chủ sở hữu.
平均而言，大约2500万/公顷的林地比越南便宜很多倍。但美国的林地将始终是林地，除非有必须与所有者达成一致的新国家项目。